Financiamento imobiliário x Consórcio?

🏡 Quer comprar ou construir sua casa e precisa de financiamento? Não tome nenhuma decisão antes de ver essa comparação! Nosso objetivo é te mostrar as principais diferenças entre o financiamento imobiliário e o consórcio de imóveis.

Vamos fazer uma simulação com um crédito de R$500.000,00 e um prazo de 200 meses.

💰 Financiamento bancário:

- Instituição: O principal banco governamental

- Entrada: R$179.397,43

- Saldo a financiar: R$320.602,57

- Taxa de juros: 10,50% ao ano

- Custo Efetivo Total: 11,72% ao ano

- Valor da parcela inicial: R$4.456,00

🔒 Consórcio Imobiliário:

- Instituição: Porto Seguro Consórcios

- Entrada: R$0

- Crédito: R$500.000,00

- Taxa de juros: 0% ao ano

- Taxa de Administração: 19% do total (200 meses)

- Valor da parcela inicial: R$2.385,26*

(*Parcela com redutor de 25% até a data de contemplação, para você pagar menos até ser contemplado. Sem o redutor, a parcela seria de R$3.180,33.)

Agora vamos à conclusão da análise:

💡 No financiamento, mesmo financiando apenas R$320.000,00, você já começa pagando uma parcela muito maior do que no consórcio.

💰 A taxa de custo efetivo total no financiamento é de 11,72% ao ano. Em dois anos, você já teria pago mais do que toda a taxa de administração do consórcio imobiliário.

🔑 No financiamento, após a aprovação, você já pode usar o crédito, enquanto no consórcio isso só acontece após a contemplação por sorteio ou lance.

💪 No consórcio, depois de ser contemplado por lance, você tem a opção de deduzir o valor ofertado nas parcelas ou no prazo.

Exemplo: Se você ofereceu um lance de 50%, o valor do lance será descontado do saldo devedor. Então, você pode escolher:

Opção 1: Reduzir a parcela em 50%;

Opção 2: Reduzir o prazo em 50%.

Com planejamento e a assessoria correta, você pode economizar muito com o consórcio e realizar o sonho da casa própria.

👨‍💼 Nossos especialistas estão prontos para te ajudar nessa jornada! Entre em contato conosco.

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